Продажа дома в Балашихе, рядом с Москвой 70м2, Балашиха

Продам часть дома, отдельный вход, соседей не видно, 70 м2 рядом с Москвой на въезде в г. Балашиху, район Жемчужина Балашихи, частный сектор. До МКАД 3 км, 15 минут до центра Москвы, 10 минут до метро Щёлковская. Удобный подъезд к дому круглый год, рядом весь транспорт до Москвы. Планируется метро рядом с домом. Дом одноэтажный, полностью обжитой, очень тёплый и уютный, 2 комнаты (20+ 13) м2 , кухня 12м2 , утеплённая веранда. Участок 9 соток, полностью обустроенный, гараж. Материал стен - брус + пеноблоки + сайдинг , крыша - ондулин, фундамент ленточный. Все коммуникации. Газ - магистраль, водопровод - своя скважина, канализация - септик, отопление - АГВ, газовая колонка, санузел раздельный городского типа, ванная. Пол ламинат и линолеум. Развитая инфраструктура района, всё рядом: супермаркеты, магазины, школа, садик, церковь, река Пехорка , родник. Собственность более 3-х лет. Документы в порядке. Возможен обмен на 2-х- 3х комнатную квартиру в Санккт-Петербурге. Рассмотрим все варианты.